我会应邀出席第三届迈点住房租赁盛典 详解青年租赁保障 “合肥方案”
当前，我国城市正加速迈向高质量发展阶段，住房租赁作为城市基础公共服务的重要组成，不仅是解决新市民、青年人 “住有所居” 的关键路径，更成为提升城市吸引力与包容力的核心载体。 在此行业发展背景下，2025年11月21日，第三届迈点住房租赁项目盛典隆重举行。本次盛典立足城市更新发展趋势，汇聚全国住房租赁头部企业与创新案例，聚焦租住需求升级背景下的运营新范式，通过数据驱动行业研判、用城市样本解码运营创新、依托资源协同重塑租赁价值，致力于共同构建更具韧性、温度与成长性的青年居住解决方案，推动住房租赁行业向高质量发展阶段进阶。
会上，围绕区域青年安居的多元化解法，各地行业协会代表展开深度交流，其中合肥市住房租赁协会秘书长伍艳作为代表应邀出席，并发表专题分享，系统解读合肥在青年租赁保障领域的实践成果与创新路径，为全国行业发展提供了极具参考价值的 “合肥方案”。
伍艳指出，合肥市始终遵循“创新天地、养人城市”的重要发展指引，将城市使命与青年发展机遇紧密融合，持续完善人才服务生态。
在政策层面，合肥市注重供给与需求双侧协同发力。一方面，积极盘活存量资产，推动老旧办公楼等建筑升级改造为高品质租赁住房，如“合肥优乐公寓”项目已成为备受青年欢迎的安居之所。另一方面，持续优化人才补贴政策，为符合条件人才提供租房补贴，并创新性地打通公积金支付通道，实现按月全额提取支付租金，显著减轻青年群体的租房压力。
为营造健康有序的市场环境，合肥市建立健全了房源核验、合同备案和企业信用评价体系，并与多部门联合强化行业监管，有力保障了租住双方的合法权益。
在数字化建设方面，合肥市住房租赁交易服务平台已实现对全市租赁住房资源的动态监测与精细化管理。平台通过热力图直观展示房源分布，并实行房源与从业人员的“双线”登记备案管理机制。
面对城市住房租赁市场的快速发展，合肥市住房租赁协会主动作为，自2021年起持续开展本地市场数据监测与研究，定期发布行业分析报告，填补了合肥在该领域的数据空白。2024年，协会更是首次发布《合肥市青年租赁数据分析报告》，为政策制定与市场参与提供了有力参考。
在品牌与服务建设上，“广玉兰人才驿站”作为行业积极参与推动的项目，已成为合肥招才引智的暖心名片。该驿站联合市内多家骨干住房租赁企业，为来肥青年提供7至30天的免费过渡住宿，有效解决了毕业生“求职第一站”的居住难题。此外，连续成功举办的“租房节”活动获中央电视台等主流媒体关注报道，进一步扩大了合肥人才政策的知晓度与影响力。
伍艳表示，合肥市已初步形成政府、企业、行业组织协同推进的人才住房保障体系。未来，合肥将继续深化政策支持、强化品牌建设、优化租住服务，努力实现短期过渡优惠与长期稳定保障并重，让合肥真正成为青年人才心之所向、乐于安居兴业的美好城市。
此外，江西省房地产业协会副会长/江西省房协租赁分会会长黄良斌、广东省住房租赁协会常务副会长兼秘书长/广州市市中住房租赁研究院院长徐再军，也分别带来本地青年租赁保障经验，从 “租金分成模式”“整租运营创新” 等维度，与伍艳分享的合肥方案形成互补，共同为行业探索青年安居多元路径提供了丰富样本。