【年终特别策划】你的青春 你的家——合肥品牌公寓全攻略之合肥冠寓
合肥，这座充满活力的城市，正火力全开地在高质量发展的道路上狂飙！凭借着超硬核的产业基础和超酷炫的科技创新实力，向全国的小伙伴们发出了超热情的邀请。一波又一波怀揣着梦想的新青年、新市民，被合肥的机遇所吸引，像追光的候鸟一样，纷纷飞奔而来，成为合肥这座城市发展新引擎的超强动力源。 对于这些新伙伴们来说，一个温馨舒适、稳定安心的“小窝”，是开启新生活的关键。所以，合肥市住房租赁协会开启了一波超酷的年终特别策划，要带大家走进合肥的各大品牌公寓。这些公寓，可不是普通的栖身之所，它们简直就是家的温暖升级版，把现代居住理念和贴心服务完美融合，为新青年们在忙碌打拼之余，打造了一个超安心的港湾，为新市民融入合肥点亮了那盏超有爱的归家灯。快来跟我们一起开启这场品牌公寓的探索之旅，感受合肥租房的新风貌，一起嗨起来！ 超多品牌公寓 扫描上方小程序
公司简介 合肥冠寓商业运营管理有限公司 历史沿革 龙湖集团1993年创建于重庆，2003年首个商业项目开业，2005年进入北京开启全国化布局，2009年香港联交所上市（证券代码HK.0960），2016年开始租赁住房业务2021年正式被纳入恒生指数成份股、首等《财富》世界500强，2023年MSCI ESG评级跃升至AA级（内地房企最高评级）。 业务板块 龙湖集团于2016年提出空间即服务的理念，逐步形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、智创生活、智慧营造等多航道业务，适应未来城市发展的需求。 龙湖冠寓在合肥 品牌理念 龙湖冠寓成立于2016年，是龙湖集团面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式租赁住房品牌，以CityHub（城市资源聚落）理念，致力于为城市青年创造温暖明亮的节点，将“住、商、办公、社交、服务”等生态化联动一体，响应国策，助力住有所居。 品牌沿革 龙湖冠寓始终坚持高质量快速发展，2018年实现开业超过5万间，完善全国化布局，2019年率先通过科技加持和装配式精装工艺实现租住体验线上化和高效健康安居化， 2021年成为行业内首个实现盈利的长租公寓企业，并实现开业超过10万间，2023年推出全新冠寓4.0产品，实现产品和服务的全面升级迭代。 运营情况 龙湖冠寓自2017年正式进驻合肥，目前累计已开业19个门店，已开业房间数8502间，整体平均出租率97%，市场调研客户满意度达98%，实现市场化集中式公寓获取及开业双第一。项目涵盖重资产自持经营、中资产承租经营、轻资产委托管理等各类型项目，每年可为公司提供持续稳定的高额现金流回报。未来龙湖冠寓也将持续在合肥深耕，积极拓展各类型项目。在营合肥项目的现金流很稳定，经营持续向好，能按时兑现业主经营承诺。目前合肥已开业门店情况如下。 合肥已开业门店分布 代表门店 01 龙湖冠寓高新长宁店 龙湖冠寓高新长宁店，是龙湖冠寓以委托经营管理的方式运营的轻资产项目，总体量1109间，合作方为国企苏州高铁新城经济发展有限公司，项目于2020年11月15日开业运营，依靠龙湖集团强大的品牌和管理优势，目前市场化经营的部分出租率已达到100%。 高新长宁店外观图 室内装修 室内精美装修，室外配套齐全，配置实木家具、品牌电器，户型多样可选，一居室、双人间、一室厅、两室厅满足不同类型客户需求，服务于高新区企业人才的品质公寓，还设有公共厨房会议室、洽谈室、健身房和休闲交流区等免费公共空间让租客释放工作压力，激发生活的热情； 高新长宁店室内图 周边配套 砂之船奥莱、高新龙湖天街、高新银泰，安徽医科大学第一附属医院高新院区、合肥市第七中学，满足衣食住行一应需求 主要客户群体 合肥晶澳太阳能科技有限公司、阳光电源产业园等附近上班族，客户多以厂区制造业和管理岗工作为主。 02 龙湖冠寓高新天街一期 该项目是龙湖冠寓独立开发投资并自持运营的重资产持有项目，总体量519间，于2024年5月31日开业运营，目前出租率长期保持在97%以上。 高新天街店一期外观图 公寓内提供30平米至50平米的开间和套房两种户型，作为合肥首个冠寓4.0产品，在公共社交空间、装修的颜值美学、户内生活场景三方面进行了更为精细的打磨，内有超多收纳，标配开放式厨房，配有豪华健身房、烘干房，采用管家式服务，配备电子门锁系统、房间智能门锁，24H安保，保证安全与隐私，此外还有不定期举办Homeparty，独享小资生活，乐享休闲时光； 公寓室内图 周边配套 地铁2号线和公交29路/557路可直达，并且处于12万㎡天街+8万㎡商业街+19万㎡办公+5万㎡酒店+1.2万㎡会议中心，高新银泰、砂之船奥莱生鲜蔬菜水果超市，吃饭购物娱乐一应俱全，下楼即龙湖天街商场，生活更便利； 主要客户群体 软件园一二期、中安创谷等产业园、科大讯飞、长鑫、蔚来等企业员工，费用透明，租期灵活，企业租户优享折上折。 03 龙湖冠寓瑶海火车站店 该项目是龙湖冠寓独立开发投资并自持运营的重资产持有项目，总体量544间，于2024年12月31日开业运营，目前出租率长期保持在97%以上。 瑶海火车站店外观图 作为龙湖冠寓在合肥运营管理的第20个市场化租赁住房项目，该公寓内设置精选阳光单间 A、B、C、D 四种户型，面积在24-32平方米不等，每种户型均依据不同群体的需求精心设计，合理规划布局，品牌家具家电，独立干湿分离卫浴，轻松实现拎包入住，为租客提供高标准、高质量、高起点的居住方案 公寓室内图 周边配套 地铁1号线、3号线与公交可直达，交通便利，且位于8万㎡星街街区，周边信地城市广场、淮河路步行街、瑶海万达、武里山天街、家天下生活广场等商圈环绕，临近合肥市第三十中，吃喝玩乐一应俱全，满足租客的各种生活需求； 主要客户群体 安徽大市场、白马服装城以及1号线、3号线周边上班族，直租无中介、费用透明，租期灵活，押一付一，租半年以上还能打98折。 核心优势 合肥龙湖冠寓经过数年的发展，逐步建立起了核心优势，取得行业领先地位。 01 品质化服务 冠寓拥有20类150余项运营服务SOP标准规范，指导并监督门店店长与运营官的日常工作，为客户提供高质量服务。 冠寓集团拥有“慧眼”“神访制度”等抽查制度，并月度考核门店满意度情况，确保客户得到优质服务。 02 智能化管理 完备的软件及系统，90%事项可线上操作。冠寓APP/小程序可用于租客查看房源信息、交订金、维修报事、提供增值服务等，智珠时空为租客与东投签署合同、支付提供便利，OMS系统与智能网关连接，实时接收智能门锁、智能水电表数据，实现智能管理和安全管理。 03 个性化选择 11个主要的功能模块、4个选配组成公区丰富群体社交空间，拥有全场景产品体系，并已将尺寸、选材标准化，达成舒适耐用的效果。 04 安全保障 为应对长租过程中可能发生的不确定性，如打人斗殴、轻生等，冠寓从设计、运营端已建立完备的应对机制：设计端：如安装窗户限位器、所有房间均非完全密闭等，若智能门锁水电存在使用异常，系统有自动预警功能，管理人员可及时了解租户情况，确保无安全风险；运营端：每个门店均建立“预防-演练-应对”的风险应急机制，并通过日常活动策划，确保每个门店7*24h前台有人，监控设施无死角，确保重大安全事故0发生。 05 社群活动 冠寓有近千名以95后为主的年轻运营官，年轻人更懂年轻人，他们不仅是冠寓的工作人员，也是客户的伙伴、朋友，提供专业、活力、贴心、暖心的品质化服务，每年举办2000余场社群活动，满足Z世代客户社交及情感需求。 场景示例 社群活动 06 产品迭代 租房，并不意味着要将就生活，是当代青年们用行动达成的共识。龙湖冠寓通过深刻洞察行业发展和青年需求，在产品和服务上不断精进，从产品1.0迭代至当前4.0，保留其精工、强大收纳能力等优点，舒适躺平的起居区，以及格局打开的公共区等等，让长住空间有了更多的可能，宜居进阶，惬意又舒心。
