合肥持续推进保障性租赁住房发展 | 包河区滨纷公寓让租住生活更多彩
近年来，合肥市大力开展招才引智活动，一大批人才为城市创新发展注入强劲动能。为确保来肥人才能安居、更有为，我市着力加快发展保障性租赁住房，用心用情用力抓好这项民生工程、发展工程，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为现代化美好合肥建设新篇章贡献住房保障力量。目前，我市通过新建、改建等方式，多措并举筹集房源，有效缓解各类人才阶段性住房困难。
为助力合肥“双招双引”，不断优化营商环境，包河区在租赁住房领域按下了建设发展的加速键。这其中，如何让“租房”变得更便捷、更宜居，尤其是如何为刚刚进入合肥的青年人、新市民提供美好的租住体验，以“住得好”为起点提高城市的人才向心力，成了一道时代命题。 图 | 合肥包河城区航拍 滨纷公寓： 探索租赁住房实践路径的先锋队 2017年，合肥成为全国首批住房租赁试点城市之一，在合肥市房产局和包河区委区政府的指导和支持下，包河区属国企合肥滨湖资产置业发展有限公司正式成立（前身为合肥市包河区房屋租赁有限责任公司，以下简称“资产置业公司”），并创立了租赁住房品牌“滨纷公寓”，在住房租赁方向积极探索，迈入了加速发展的新赛道。 图 | 滨纷公寓·觅庭外观图 图 | 滨纷公寓·馥庭外观图 过去几年，资产置业公司先后在集体土地、国有土地、社会存量用房等探索出了实践路径。2021年，安徽省第一个利用集体土地建设租赁住房项目滨纷公寓·觅庭开业运营，被安徽省自然资源厅列为安徽省节约集约用地新模式典型案例，为合肥市乃至全省、全国，创造出可复制、可推广的经验模式；2022年打造安徽省首个国有建设用地配建租赁住房项目滨纷公寓·馥庭，这也是安徽省首个5G智慧租赁社区，一上市就好评如潮，迅速满租；2023年，包河区首个国有土地租赁住房项目滨纷公寓·慕庭开业运营，并打造了包河首个人才驿站，为来到包河就业创业的高层次青年人才提供落脚的“温馨港湾”，树立了合肥住房租赁行业的新标杆。 图 | 滨纷公寓·慕庭MORN书吧 图 | 滨纷公寓·慕庭MORN房间图 为了整合利用好闲置存量用房，促进国有资产保值增值，资产置业公司成立子品牌滨纷公寓·满天星，负责整合运营包河区分散式存量用房。目前满天星旗下共有740套分散式房源，主要分布于包河主城区和滨湖新区，项目配套齐全，房型多样，满足不同人群多样化的租住需求。另外，位于包河区大圩镇金葡萄家园闲置多年的独栋7号楼，滨纷公寓进行重新设计装修，打造了优美雅致的“小栖别院”，闹中取静，实现常态化满租，成为令人向往的城市花园公寓。 图 | 滨纷公寓·满天星房间图 图 | 滨纷公寓·小栖别院房间图 2024年3月，合肥市第一个租赁住房里的“青年之家”——滨纷公寓·罍+青年社区正式开业，不仅提供了一个温馨的居住空间，更是一个集学习成长、休闲娱乐、志愿服务为一体的新阵地，为包河区乃至合肥市的青年社区建设树立新的典范。 图 | 滨纷公寓·罍+青年社区公区会客厅 图 | 滨纷公寓·罍+青年社区房间图 资产置业公司紧跟国家政策导向，大力支持保障性租赁住房建设，旗下滨纷公寓的觅庭项目、馥庭项目均已成功获得保障性租赁住房认定。目前，公司在管的优质房源中，已有超过60%纳入保障性租赁住房体系，为稳定合肥租赁住房市场贡献力量。 “突出住房的民生属性，为城市青年提供安全、舒适而有品质的租住生活，这是建设保障性租赁住房的初心和动力，也是作为我们国企的责任和担当。”合肥市住房租赁协会会长、资产置业公司总经理李锜表示。资产置业公司始终坚持国企引领、市场化运作、精细化管理、标准化服务的经营理念，秉承“让每个承租人享受到家的感觉”的初心和使命。 步履不停，迭代升级 资产置业公司从发展租赁住房业务开始，就对标一线城市，组织外出调研考察，学习先进经验，并广揽优秀专业人才，搭建完善组织架构，在运营服务、品牌策划、工程管理、物业服务等各方面开拓视野，弥补差距。 为进一步培育发展住房租赁领域的新质生产力，资产置业公司创新开发“滨纷5G智联”房源管理平台，实现租务一键式线上办理，同步与财务系统、市房产局备案系统打通。目前，资产置业公司已获得“智慧跑道路面平整度监控系统”等数项高新技术专利。滨纷公寓·馥庭是安徽省首个5G智慧租赁社区，可实现高空抛物检测、人行轨迹追踪、非机动车自识别管控等功能，部分岗位实现自动化、无人化，每年可节约管理成本数十万元。 图 | 滨纷5G智联管理平台界面 滨纷多彩，不止租住 租住，不只一面。在滨纷公寓，宽阔免费共享空间、社区食堂、瑜伽影音区、健身房、篮球场等，都为青年群体提供了丰富的活动选择。瑜伽、露营、篮球赛……每一次活动的组织，都是邻里间情感联结的桥梁。此外，滨纷公寓还利用“滨纷青年夜校”平台，定期开展各类讲座培训等，让你在享受生活的同时，也能不断充电，提升自我。 图 | 馥庭社区食堂 图 | 住户在慕庭参加滨纷青年夜校“AI小红书爆款笔记”课程 资产置业公司勇担国企责任，近几年持续开展“春节留肥免费住”“助力中高考”“滨纷筑梦计划”“毕业生七天免费住”等公益活动，为留肥过年的新市民、中高考考生们提供免费房源，为应届高校毕业生提供优惠租房政策，带领行业企业展现合肥市住房租赁行业践行社会责任的良好形象。 图 |“春节留肥免费住”公益活动 推动青年与城市的“双向奔赴” 如今，通过近七年的发展，资产置业公司从企业幼苗长成了枝繁叶茂的大树，2023年当选为合肥市住房租赁协会“会长单位”，获评合肥住房租赁企业最高AAA信用评级，常年出租率保持在98%以上，为城市新青年提供超3000套品质居所，成为一家拥有全类型租赁住房项目的国有企业，不断推动合肥实现从“住有所居”到“人民安居”迈向“生活逸居”的历史性跨越。 未来，资产置业公司将积极助力合肥营造“安居乐业”的人才发展生态，解决青年群体的住房问题，有利于消除他们的后顾之忧，有助于加快打造合肥青年人才集聚新高地，有效推动青年发展和城市发展的“双向奔赴，同频共振”，让广大青年在合肥高质量发展中拥有更多的获得感和幸福感。 （扫码关注滨纷公寓公众号了解更多）
