合肥市住房租赁协会召开群租房安全整治暨法律知识公益讲座
为贯彻落实《合肥市群租房安全专项整治行动方案》文件精神，消除群租房安全隐患，同时在行业进入传统淡季的第四季度，因退租、押金等产生的纠纷投诉时有发生。为从源头预防和化解合同纠纷，减少法律风险，维护当事双方的合法利益。2023年10月19日，合肥市住房租赁协会邀请了行业主管部门相关领导、安徽端维律师事务所专业律师，在房地产大厦A座九楼会议室召开群租房安全整治暨法律知识公益讲座，我市住房租赁企业共计80余人参加。
会议伊始，合肥市住房保障和房产管理局租赁处副处长陈发文对目前合肥市住房租赁市场的现状进行了分析，介绍了目前在规范市场、管理住房租赁企业及从业人员等方面所做的工作。接下来，陈处传达了《合肥市群租房安全专项整治行动方案》文件精神；强调了本次群租房整治的工作重点、难点；指出了各住房租赁企业需要承担的责任和风险。他要求各企业要严格执行政策文件规定，坚持合规的分租N+1模式，坚决杜绝“群租房”乱像。最后，陈处提醒：在信息高速发展的时代，各住房租赁企业要维护好自身良好形象，遇到问题及时与行业主管部门进行沟通联络，避免因为小问题造成不良的负面舆论影响。 在法律知识公益讲座环节，安徽端维律师事务所合伙人、合肥市住房租赁协会法律顾问——张家金律师进行了房屋租赁合同纠纷常见法律问题风险及案例分享。张律师对房屋租赁合同纠纷的法律适用：如《民法典》第三篇——合同篇的有关法律条款、政府部门规章及地方政府规章等进行了详细的解读。围绕房屋租赁合同纠纷矛盾多、证据弱、金额小、依据少的特点，列举司法实践中的典型案例，通过剖析案件性质，结合法院审理判决结果，从法律角度解释合同主体、租赁期限、租金、双方权利和义务、违约责任、合同解除或终止的后续工作等常见的法律风险。 此次群租房安全整治暨法律知识公益讲座，不仅明确了群租房存在的安全隐患，同时现场分发了《住房租赁行业典型法律案例汇编》和《住房租赁机构及从业人员规范执业须知》，并对住房租赁经营过程中的纠纷案例进行了讲解，帮助企业合法、合规制定合同模板，从源头上预防和避免住房租赁纠纷，受到了与会企业的一致好评。下一步，我协会继续通过专题讲座、公众号普法宣传等多种形式，剖析案例，帮助广大承租人和住房租赁机构学习法律法规知识，维护双方合法权益。
