为强化分散式住房租赁企业间交流，探讨行业特点及未来发展趋势。12月16日下午，合肥市住房租赁协会召开分散式租赁企业研讨交流系列培训课程，我市约30家住房租赁企业参加了培训，本次培训师资和场地分别由协会会员单位孟邻公寓、悦客艾家予以支持。

会上，合肥市住房租赁协会副会长、合肥孟邻生活企业管理有限公司总经理李宝明从宏观角度和底层逻辑，以中央经济工作会议为切入点，结合行业领域、企业属性、业务和经营特征，剖析住房租赁市场现状，为大家带来了一场精彩的分享。李总提到，当前经济存在三大困难，即需求收缩、供给冲击、预期转弱，对于住房需求，要坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。在当前的经济大环境下，李总建议，住房租赁企业应从经营风险、外部风险、竞争和消费升维、供给和需求侧管理等角度，多维度分析市场背景和环境，谋求本企业发展道路。

在互动交流环节，各住房租赁企业围绕淡季空置率、装修改造成本、产品溢价及增值、保险法务等问题进行了充分交流和探讨，现场气氛热烈，各企业代表结合自身工作经验，纷纷发表意见和建议。

最后，李总总结到，当前行业属于灰犀牛时期，毛利率越来越低，各住房租赁企业需要从第一性原理出发，以人为本，差异化定位，前台、中台、后台做好角色扮演，用企业思维而非业务思维看待问题，注重底层逻辑，方能真正实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，实现行业的可持续健康发展。