近日，全省首个利用集体建设用地建设租赁住房项目——位于合肥市包河经开区花园大道与山西路交口的滨纷公寓项目正式开业试运营，标志着合肥市利用集体建设用地建设租赁住房试点工作进入运营新阶段。

项目概况

滨纷公寓项目总投资3.1亿元，总用地面积31.97亩，总建筑面积5.3万㎡，其中住宅面积3.1万㎡，建成租赁住房514套，共计844间，目前已签约255套。

滨纷公寓实景图。

项目根据不同居住群体需求，设计了42㎡、65㎡、95㎡和115㎡四种户型，既有适合单身白领居住的小型公寓，还有满足家庭住房需要的大户型，可充分满足“个人独居”“两人合租”“家庭式住房”等住房需求，项目实施精装成品交房，租客可实现“拎包入住”。

此外，项目利用架空层，打造了1500平米的共享活动空间，设有图书区、阅读区、影音区、健身区、电竞区等动静分离的功能分区，让租户“足不出户”就能享受品质生活和交友乐趣。

滨纷公寓项目由包河房屋租赁公司以市场化方式运作，提供专业化、规模化、标准化的房屋租赁服务，打造一个集居住、休闲、娱乐、交友等功能于一体的一站式品质生活服务社区。“租客在这里可以享受住店管家等标准化服务和配套增值服务，比如说家里电器坏了，可向管家报修，我们的维保团队将在20分钟内响应上门。”滨纷公寓相关负责人介绍，“运营团队还将不定期举办各类主题沙龙，提高租户的认同感和归属感。”

据悉，滨纷公寓（花园大道项目）是全国首批集体建设用地建设租赁住房试点项目，是国有土地建销商品房的有益补充。项目可满足合肥市外来产业人员、技术人员及新就业大学生的区域性租赁住房需求，对缓解我市住房供需矛盾，为合肥留住人才意义重大。