一、平台简介

1.租赁平台是什么？

合肥市住房租赁交易服务监管平台是由政府投资建设的公益性平台，以为租赁双方提供及时、准确、全面、安全的住房租赁服务为目标，打造信息共享、服务全面、监管有力的政府住房租赁交易服务监管平台。

2.平台有哪些优势？

平台将各类租赁房源纳入监管，利用实名认证和房源核验，确保人真实、房真实、产权真实和委托关系真实；采用实名认证、电子签章、电子备案等简化服务手续；利用网上支付、400电话等简化实际操作，保护隐私；强化住房租赁信用管理，定期公布住房租赁经营主体信用等信息；逐步打通社保、教育、公安、公积金等通道，为租赁双方提供“一站 式”政府服务；通过对租赁住房市场的全方位、全流程、全行业监管，构建高效便民的“互联网+住房租赁应用”体系。

二、平台操作

1.如何登录平台？

（ 1 ） 登 录 合 肥 市 住 房 保 障 和 房 产 管 理 局 官 网 http://hffcj.hefei.gov.cn/，下拉中间位置找到“合肥市住房租赁交易服务监管平台上线运行”图片，点击进入。

（2）登录官方网站：http://60.173.254.127

（3）关注合肥市住房保障和房产管理局官方微信或扫描二维码下载安装应用“合肥住房”。

2.如何出租自有住房呢？

实名注册——身份认证——录入房源——房源核验——房源挂牌——合同签订——电子合同双方签章——街道备案等手续实现快捷出租。

3.如何在平台承租住房？

实名注册——身份认证——查找房源——联系业主——达成意向——合同签章——支付房租。

三、租赁备案常见问题

1.租赁合同登记备案有什么好处？

（1）合同登记备案后才能享受财政奖补资金。

（2）合同登记备案后可以明确租赁双方权责关系，保障租赁双方的人身、财产安全。

（3）平台可以依托大数据技术手段，做好城区住房租金水平调查，通过发布平均租金价格信息，保证租赁价格透明化。

（4）合同登记备案后承租人可享受子女就近入学、住房公积金提取、居住证办理等基本公共服务。

2.租赁财政奖补标准如何？按照出租面积每平方米每年奖励12元。自在租赁监管平台租赁备案之日起计算，租赁合同备案时间不满一年的，按月折算，同一套住房不重复享受。

举例：小王出租了一套100平方米的住房，租赁合同日期2019.2.15-2020.6.15.在租赁监管平台备案日期是2019.8.5，那小王2019年能够申领的奖补资金是 8 月-12 月，共计500元。

四、租赁试点政策及服务监督电话

1.合肥市住房租赁试点工作的政策有哪些呢？

《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》（合房〔2019〕46 号）

《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》（合房〔2019〕57 号）

2.政策咨询电话有哪些？

庐阳区住建局 65682076

包河区住建局 63357282

蜀山区住建局 65583221，65123830

瑶海区住建局 64693063

高新区建发局 65869526

经开区房地产管理中心 63830856

新站区建设发展局 65777079

3.各国有租赁公司的服务电话有哪些？

合肥市房屋租赁有限公司（合肥市）62988130

瑶海区商业资产经营管理有限公司（瑶海区）64695379

合肥庐阳国有房屋经营有限公司（庐阳区）62657337

安徽省创美房屋租赁经营有限公司（蜀山区）62921395

包河区房屋租赁有限责任公司（包河区）69021122

合肥高新国有房屋租赁经营有限公司（高新区）65326721

合肥海恒房屋租赁有限公司（经开区）63876236

合肥市鑫城房屋租赁有限责任公司（新站区）65777294

合肥市滨湖新区房屋租赁有限公司（滨湖新区）63350010

4.监督举报电话

合肥市房地产管理局 62613595

合肥市住房租赁服务管理中心 62877198、62933298